最初は土地を探すつもりではなくて、中古住宅がある物件で良かった。
でも、なかなか良いのはなかった。
条件としては、土地が50坪以上、建物が100㎡以上、日当たり良好、閑静な住宅地、目の前は交通量が多くない道路または歩道が整備されている、さらに近くに公園がある所。
また、長男が小学校に入学するタイミングもあり、通学に良さそうな場所を選びたかった。
しかし、なかなか思うような土地＆建物は見つからず、インターネットを覗く毎日。
ネットで色々問い合わせをしたりしてメールで物件を紹介してくれたりもするけど、いまいちぱっとしない。
そんな折、とある不動産会社に連絡を入れた。
すると、そこから速攻で返事が来た。そしてどんどん色んな物件を紹介してくれた。
実際に車で案内してくれて、温泉の出る土地や、高級住宅地など、１日で10件案内してくれたりしたことがあった。
そんな中でどんな土地が良いのか、実際に現場で見るポイントを教えてくれた。
例えば、家を建てるとなると電気やガス、水道の他、下水などが必要だ。
新規で山林を削って造成された土地はそういう設備が完備されておらず、余計にお金がかかることがある。
また、築年数が高いと結局立て替えが必要で、解体費用にお金がかかったりする。
擁壁がある土地は、年数が経っていると擁壁を立て直さなければならない。
などなど…。
それでもなかなか「これだ！」と思う物件がない中、ある物件情報がポストに入っていた。
南東角地で裏が公園の土地だ。